郎咸平解读：“双率”下调是否是“救市”信号

图为美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院博士、香港中文大学和长江商学院金融学讲座教授郎咸平15日在汉演讲中。 记者詹松 摄

“双率”下调 是否是“救市”信号

15日，郎咸平在汉呼吁政府“救市”的声音言犹在耳，稍晚时分，中国人民银行即决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币准备金率。不管是巧合或是国家“救市”的信号，至少让深处低迷楼市中的人们看到些曙光。

开发商：救市信号 将刺激楼市

15日下午，央行降低贷款利率的消息一传开，武汉多名地产界人士表示了对市场的信心，部分企业称将进行战略调整，开展新项目计划。

武汉美联地产副总经理马志军对于央行的降息政策，认为“就是政府救市的信号”。简单地看，降低存款利率，有助于刺激消费；同样，贷款利率降低了，有利于中、小企业融资。“股市、楼市只是整个国家经济环境的一个表征，存贷款利率的降低，是国家对经济发展中遇到的一些问题的应对。”作为开发商，他认为“两率”下调是一个“信号”，给人以期望，对刺激低迷楼市有好处。据悉，此次是2004年10月29日以来，连续11次加息之后的首次降息。同时，准备金率则是达到历史最高点7.5%后的首次下调。

马志军认为，降息后，开发商财务成本和购房者的贷款成本都降低，但此次降的幅度比较小，更重要的是给市场一个“信号”，是否还会继续降息，还有待进一步观察，他个人持审慎乐观态度。他还说，商业银行准备金率下调，意味着进入市场流通的钱多起来，对资金紧缺的开发商来说是好事。“市场的反应也印证了这一点，16日当天地产股全线上扬”。“‘双降’政策真正发挥作用有滞后性，从目前国家对经济的宏观调控政策来看，估计下一步政府可能出台减税政策。”新阳光房地产开发有限公司董事长柯翔分析认为。

中远置地总经理陈艳认为，这次政策意义重大，估计货币政策可能放宽。虽然针对的是中小规模金融机构可以双调利率，但反映了一个信号：政府对经济形势的担忧。该政策直接针对房地产影响不大，“不过我们可以拭目以待，尤其是十七届三中全会后，政府是否会出台进一步的政策。”